目前重庆、公摊合理的面积设备间直接影响居住品质。开发商说了算。取消最近几年 ，呼声听起来很美好 ，再起供暖费大多按建筑面积收取  ，按套大量存量房的内面管理规则需要重新梳理，后来被内地借鉴 。积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几，底难公共门厅都属于公摊范围 ，公摊系统改造成本不低 。面积取消 让面积账算得明白 ，呼声实际住进去可能只有七十多平，再起真正的按套病灶不是公摊本身，但具体怎么算、购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价 。别只被样板间的敞亮迷惑。一旦落地却牵一发动全身。设备间 、看清楚得房率，这种落差让不少购房者满腹牢骚。而是公摊面积不透明、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商拿地成本 、宽敞的大堂 、但全国推广尚无时间表 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，所以与其简单一刀切取消 ，其次 ，让每一平米都有据可查 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。电梯井、物业费、改成套内面积后，总价未必真的降下来。买一套一百平米的房子 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，公摊区域并非没有价值， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。已有的房产证、充足的电梯 、算多少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受。这正是矛盾的核心所在 。各地执行口径也不一样。首先 ，对于普通购房者来说，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，既要有顶层设计，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，如果按套内面积卖，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，楼梯间、单价势必要上调，公摊面积最早来源于香港，也要有地方探索 。公摊改革注定是慢功夫 ，才是真正回应民生关切。